Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Nein, bewusst nicht. Wertatelier erstellt eine datenbasierte Marktwertanalyse, kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für Gericht, Finanzamt oder Bank brauchen Sie einen Sachverständigen. Für die Frage, was Ihre Immobilie heute am Markt wert ist, bekommen Sie hier eine begründete Spanne samt Rechenweg, in Minuten statt Wochen.

So genau, wie die Datenlage es erlaubt. Je mehr Vergleichsdaten für Ihre Region vorliegen und je vollständiger Ihre Angaben sind, desto enger wird die Spanne. Wo Daten fehlen, weisen wir das im Bericht aus, statt Ihnen eine Scheingenauigkeit zu verkaufen.

Weil wir dann nichts anderes verkaufen müssen. Kostenlose Angebote finanzieren sich häufig über die Vermittlung Ihrer Kontaktdaten, und danach ruft ein Makler an. Bei uns zahlen Sie einen festen Betrag für einen Bericht.

Wenn Sie uns bitten, sofort mit der Erstellung zu beginnen: unmittelbar nach der Zahlung. Den Zugangslink bekommen Sie zusätzlich per E-Mail. Möchten Sie Ihr vierzehntägiges Widerrufsrecht behalten, stellen wir ihn nach Ablauf dieser Frist bereit. Sie lesen den Bericht im Browser und speichern ihn als PDF.

Sie kaufen nicht blind: Ihre erste Wertspanne sehen Sie kostenlos, und den Musterbericht können Sie vorab vollständig lesen. Bitten Sie uns, sofort mit der Erstellung zu beginnen, erlischt Ihr gesetzliches Widerrufsrecht mit dem Beginn der Erstellung; das sagen wir Ihnen vor dem Kauf klar. Stimmt mit Ihrem Bericht etwas nicht, schreiben Sie an info@my-greeni.de.

Ihre Angaben dienen der Marktwertanalyse und ihrer Zustellung. Wir geben sie nicht an Makler weiter, und Sie bekommen von uns keine Werbung und keine Werbeanrufe. Unsere Dienstleister für E-Mail-Versand und Datenspeicherung arbeiten weisungsgebunden für uns. Der Zahlungsdienstleister prüft darüber hinaus im eigenen Namen auf Betrug und Geldwäsche. Dazu ist er gesetzlich verpflichtet. Die Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.

Kostenlose Rechner geben meist eine einzelne Zahl aus und sagen nicht, woher sie kommt. Wir arbeiten mit denselben Rohdaten, die am Markt verfügbar sind: aktuellen Angebotspreisen aus Ihrem Postleitzahlgebiet, die wir einkaufen. Anders ist der Umgang damit. Wo wir selbst rechnen, zeigt der Bericht den Ausgangswert je Quadratmeter und jeden einzelnen Zu- und Abschlag mit seinem Euro-Betrag, Sie können also jeden Schritt nachrechnen. Für den Grundstücksanteil nehmen wir den amtlichen Bodenrichtwert des Gutachterausschusses, wenn für Ihre Lage einer vorliegt, und weisen ihn mit Stichtag und Quelle aus. Ist die Datenlage dünn, wird die Spanne breiter statt enger, und streuen die Vergleichsangebote zu stark, verkaufen wir die Analyse gar nicht. Angebotspreise liegen typischerweise über den später gezahlten Preisen. Deshalb ist unsere Zahl eine Spanne und kein Festpreis.

Nein. Einen niedrigeren Wert können Sie dem Finanzamt bei der Erbschaft- oder Schenkungsteuer in der Regel nur mit einem Gutachten des Gutachterausschusses oder öffentlich bestellter beziehungsweise zertifizierter Sachverständiger nachweisen, oder mit einem tatsächlichen Verkauf innerhalb eines Jahres (§ 198 BewG). Unsere Analyse leistet den Schritt davor: Sie zeigt, ob der angesetzte Wert zum Markt passt und ob sich der Weg zum Sachverständigen voraussichtlich lohnt.