Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Anbieter und Geltungsbereich

Ihr Vertragspartner ist die Greeni GmbH, Platz am Ritterbrunnen 1, 38100 Braunschweig, Telefon +49 (0) 170 4534999, E-Mail info@my-greeni.de (nachfolgend „Wertatelier“). Alle Verträge über die auf dieser Website angebotenen Leistungen schließen Sie mit der Greeni GmbH. Diese Bedingungen gelten für den Kauf digitaler Marktwertanalysen über diese Website durch Verbraucher. Wir bewerten ausschließlich Immobilien, die in Deutschland liegen, im Auftrag von Kundinnen und Kunden, die in Deutschland ansässig sind.

2. Leistungsgegenstand

Wertatelier erstellt auf Grundlage Ihrer Angaben eine datenbasierte Marktwertanalyse als digitalen Bericht. Optional übermittelte Unterlagen werden zu Ihrem Vorgang gespeichert. Die Analyse ist eine Markteinschätzung mit Wertspanne und ausdrücklich kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung durch Sachverständige und ist nicht für Gerichte, Finanzämter oder Beleihungen geeignet. Wertatelier schuldet die sorgfältige Erstellung des Berichts, nicht das Erreichen eines bestimmten Kauf- oder Verkaufspreises.

Grenzen der Analyse

Die Berechnung beruht ausschließlich auf Ihren Angaben und auf regionalen Marktdaten. Wir besichtigen die Immobilie nicht, prüfen Ihre Angaben nicht nach und nehmen weder Grundbuch noch Bauakte ein. Daraus ergeben sich Grenzen, die im Bericht ausgewiesen werden:

• Rechtliche Belastungen wie Erbbaurecht, Denkmalschutz, Wohn- oder Nießbrauchrechte sowie Wege- und Leitungsrechte können Sie angeben. Wir nehmen sie als Prüfhinweis in den Bericht auf und erweitern die Wertspanne nach unten, beziffern den Wertabschlag jedoch nicht. Er hängt vom Einzelfall ab und gehört fachlich geprüft.
• Bei Baujahren vor 1950 und nach 2022 sowie bei Wohnflächen unter 45 m² und über 260 m² rechnet das Modell mit dem jeweiligen Randwert. Beim Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten gelten diese Flächengrenzen für die durchschnittliche Wohneinheit, nicht für die Gesamtfläche; einen Zuschlag für kleine Einheiten gibt es dort nicht.
• Ausstattungsmerkmale beschreiben das Objekt im Bericht und fließen nicht in die Wertberechnung ein.
• Gegenstand der Analyse sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke. Für Gewerbeobjekte, gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen ist sie nicht ausgelegt.
• Die Dichte verfügbarer Marktdaten ist regional unterschiedlich. Wo sie gering ist, wird die Wertspanne breiter und die im Bericht ausgewiesene Sicherheit niedriger.

So erhalten Sie Bericht und Exposé

Bericht und Exposé stellen wir als Webseite bereit. Sie erreichen beide über einen persönlichen Link, den wir Ihnen per E-Mail senden. Ein Benutzerkonto und eine Installation sind nicht erforderlich.

Zum Öffnen benötigen Sie ein internetfähiges Gerät und einen aktuellen Webbrowser, etwa Chrome, Firefox, Safari oder Edge in einer der beiden jeweils neuesten Hauptversionen. Weitere Software brauchen Sie nicht.

Über die Schaltfläche „Als PDF speichern“ erzeugen Sie aus der Seite ein PDF-Dokument und sichern es dauerhaft auf Ihrem Gerät. Zum Öffnen dieser Datei genügt ein beliebiges Programm, das PDF-Dateien anzeigt: der in den gängigen Browsern eingebaute Betrachter, die Vorschau Ihres Betriebssystems oder der kostenlose Adobe Acrobat Reader. Wir empfehlen, den Bericht auf diesem Weg zu sichern.

Die Inhalte sind nicht kopiergeschützt und enthalten kein Rechtemanagement. Der Zugang zur Seite ist an Ihren persönlichen Link gebunden.

3. Vertragsschluss

Mit Klick auf „Zahlungspflichtig bestellen“ geben Sie ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald wir Ihre Bestellung annehmen; das geschieht mit unserer Bestellbestätigung per E-Mail unmittelbar nach der Zahlung. Der Vertragstext wird gespeichert und Ihnen per E-Mail bestätigt. Vor dem Absenden Ihrer Bestellung können Sie jederzeit zu vorherigen Schritten zurückblättern und Ihre Angaben ändern; Ihre Eingaben bleiben dabei erhalten. Der Vertrag wird in deutscher Sprache geschlossen.

4. Preise und Zahlung

Es gelten die auf der Bestellseite angegebenen Preise. Alle Preise verstehen sich als Gesamtpreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer; weitere Kosten entstehen nicht.

Die Zahlung ist mit der Bestellung sofort und in voller Höhe fällig. Wir stellen den Bericht erst nach dem Eingang der Zahlung bereit.

Welche Zahlungsarten zur Verfügung stehen, ist auf der Bestellseite angegeben; maßgeblich ist die Auswahl, die Ihnen im Bestellvorgang angezeigt wird.

Die Zahlung wickeln wir über den Zahlungsdienstleister Stripe ab (Stripe Payments Europe, Limited, Dublin, Irland). Ihre Zahlungsdaten geben Sie unmittelbar dort ein. Wir erhalten weder Ihre vollständige Kartennummer noch Ihre Zugangsdaten; die Abbuchung nimmt Stripe vor. Schlägt die Zahlung fehl, kommt kein Vertrag zustande.

Rückzahlungen leisten wir über dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der Bestellung verwendet haben. Dafür entstehen Ihnen keine Kosten.

5. Bereitstellung und Widerrufsrecht

Der Bericht ist ein digitaler Inhalt. Haben Sie beim Kauf ausdrücklich zugestimmt, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Erstellung beginnen, stellen wir ihn unmittelbar nach der Zahlung bereit; ohne diese Zustimmung stellen wir ihn nach Ablauf der vierzehntägigen Widerrufsfrist bereit. Verbrauchern steht grundsätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Es erlischt vorzeitig, sobald vier Punkte zusammenkommen: Sie haben vor dem Kauf ausdrücklich zugestimmt, dass wir sofort mit der Erstellung beginnen; Sie haben dabei bestätigt, dass Sie damit Ihr Widerrufsrecht verlieren; wir haben mit der Erstellung begonnen; und wir haben Ihnen die Vertragsbestätigung übermittelt. Fehlt einer dieser Punkte, bleibt Ihr Widerrufsrecht bestehen. Einzelheiten finden Sie in der Widerrufsbelehrung.

Wir halten den gekauften Bericht und ein gekauftes Exposé 24 Monate ab Kauf über den Ihnen zugesandten Link zum Abruf bereit. Nach Ablauf dieser Frist löschen wir sie zusammen mit den dazu hochgeladenen Unterlagen; ein erneuter Abruf ist dann nicht mehr möglich. Wir empfehlen, den Bericht nach dem Kauf als PDF zu speichern.

6. Mängelhaftung

Für die von uns bereitgestellten digitalen Produkte gilt das gesetzliche Mängelhaftungsrecht nach den §§ 327 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Diese Bedingungen schränken es weder ein noch schließen sie es aus.

Ist der Bericht oder das Exposé mangelhaft, können Sie zunächst Nacherfüllung verlangen. Bleibt die Nacherfüllung erfolglos, verweigern wir sie oder nehmen wir sie nicht innerhalb einer angemessenen Frist vor, können Sie den Vertrag beenden oder den Preis mindern; unter den gesetzlichen Voraussetzungen können Sie zusätzlich Schadensersatz oder Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.

Ansprüche wegen eines Mangels verjähren in zwei Jahren ab der Bereitstellung. Zeigt sich ein Mangel innerhalb dieser Frist, tritt die Verjährung nicht vor Ablauf von vier Monaten nach dem Zeitpunkt ein, in dem sich der Mangel erstmals gezeigt hat.

Eine Garantie übernehmen wir nicht.

7. Haftung

Wertatelier haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der fahrlässigen oder vorsätzlichen Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, bei der Übernahme einer Garantie sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.

Verletzt Wertatelier eine wesentliche Vertragspflicht einfach fahrlässig, ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst möglich macht und auf deren Einhaltung Sie sich regelmäßig verlassen dürfen.

Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.

Diese Regelungen gelten auch für die Haftung für gesetzliche Vertreter und Erfüllungsgehilfen von Wertatelier.

8. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Haben Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt in einem anderen Staat, bleibt der Schutz zwingender Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates von dieser Rechtswahl unberührt. Ist eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam; an die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

9. Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.